Nota de clareza: neste site, Planilha PCI é a marca da consultoria. Já a planilha PCI da Caixa é o documento técnico utilizado no processo de financiamento habitacional.
Aprovada a proposta e assinado o contrato, começa a fase que muitos mutuários não esperavam: a liberação de cada parcela está condicionada a vistorias periódicas realizadas por engenheiro ou arquiteto credenciado pela Caixa.
As vistorias de aferição
A cada solicitação de liberação de parcela, o mutuário apresenta a PLS — Planilha de Levantamento de Serviços — informando o percentual de evolução da obra. A liberação pode ocorrer com base na PLS, quando aceita pela Caixa, ou mediante vistoria presencial realizada por engenheiro ou arquiteto credenciado. O resultado é registrado no RAE — Relatório de Acompanhamento e Evolução. Se houver divergência — obra atrasada ou serviços declarados como concluídos que ainda não foram executados — a liberação é parcial ou suspensa.
O que é o RAE?
O RAE registra o percentual de evolução por etapa construtiva, o relatório fotográfico, eventuais divergências em relação ao projeto aprovado e a recomendação quanto à liberação da parcela. É o principal instrumento de controle do andamento da obra no financiamento Caixa.
Alterações de projeto durante a obra
Qualquer alteração relevante precisa ser previamente comunicada à Caixa. Obras em desacordo com o projeto aprovado podem ter parcelas bloqueadas e, em casos graves, caracterizar descumprimento contratual.
Repactuação de prazo
Quando a obra atrasa além do prazo contratual, é necessário formalizar uma repactuação com justificativa técnica. Sem ela, o contrato entra em inadimplência técnica e as parcelas restantes ficam bloqueadas.
A vistoria final
Ao final, uma vistoria específica verifica se todos os itens previstos foram executados. A conclusão satisfatória encerra o acompanhamento e libera os procedimentos de averbação da construção.
Precisa de suporte técnico no acompanhamento da sua obra?
Solicitar diagnóstico gratuito →