Eng. Luis Horta

Visão técnica

Luis Horta é engenheiro civil com atuação técnica em financiamento habitacional, acompanhamento de obras e documentação de engenharia para operações Caixa.

A experiência prática envolve PCI, PLS, PRM, análise de CUB, resposta a PEPT e suporte para pessoas físicas, profissionais técnicos e correspondentes bancários.

A proposta do site é transformar conhecimento técnico de campo em orientação objetiva para reduzir retrabalho e aumentar segurança nas operações.

Em operações habitacionais, o ganho está na coerência entre projeto, documentação, orçamento e cronograma. Quando esses elementos estão alinhados, a análise tende a ficar mais objetiva e o cliente entende melhor os limites da operação.

Principais cuidados

• Conferir se o escopo técnico está compatível com a modalidade da operação.
• Verificar se orçamento, áreas e padrão construtivo estão coerentes.
• Organizar documentos antes do envio para evitar retrabalho.
• Manter linguagem técnica clara para facilitar análise e resposta a pendências.

Erros comuns

Os erros mais frequentes envolvem preenchimento mecânico de planilhas, ausência de compatibilização com o projeto, escolha inadequada de padrão construtivo, cronograma sem lógica executiva e resposta incompleta a exigências técnicas.

Como a equipe Planilha PCI pode ajudar

A equipe Planilha PCI atua como apoio técnico para diagnóstico, enquadramento, preenchimento da planilha PCI da Caixa, revisão documental e orientação de etapas. O objetivo é transformar uma operação complexa em um processo mais controlado, com menor risco de pendências e maior clareza para cliente, correspondente e profissional responsável.

Modelo de atendimento

O atendimento é realizado de forma online, com foco na organização técnica da operação de financiamento habitacional. O trabalho pode incluir verificação documental, tira-dúvidas, preenchimento de planilha Caixa, estudo de viabilidade, simulação de crédito e orientação sobre etapas posteriores à entrega do dossiê.

Escopo documental analisado

• Projeto executivo, projeto aprovado e alvará de construção.
• Matrícula atualizada do imóvel.
• ART/RRT de elaboração e execução.
• Dados do responsável técnico pela execução.
• Link de localização do terreno.
• Dados complementares do proponente e do profissional responsável.

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