Como preencher PLS Caixa

Como preencher a PLS Caixa na prática

O preenchimento da PLS exige atenção aos campos vinculados à PCI, aos dados do contrato, aos campos em azul, aos percentuais de execução e ao relatório fotográfico. Esta página funciona como um roteiro prático para reduzir erros antes do envio.

O que é a PLS da Caixa?

A PLS — Planilha de Levantamento de Serviços — é a planilha utilizada para informar a evolução física da obra dentro do financiamento habitacional Caixa. Ela integra o conjunto de documentos da operação e, na prática, fica vinculada à planilha PCI da Caixa, especialmente porque parte do seu preenchimento depende das informações já lançadas na primeira aba da PCI.

Enquanto a PCI organiza a proposta inicial, orçamento e cronograma, a PLS é utilizada durante a execução da obra para demonstrar o que foi efetivamente executado. Essa informação subsidia a análise de evolução da obra e a liberação das parcelas do financiamento.

Onde a PLS aparece dentro do arquivo da Caixa?

No arquivo da PCI, a PLS fica em uma aba própria, normalmente como a segunda aba da planilha. Ela traz a identificação do proponente, responsáveis técnicos, imóvel, dados de contrato, percentuais de execução, datas, qualidade da obra, curva de evolução e relatório fotográfico.

Campo obrigatório: número do contrato

Um ponto que costuma gerar dúvida é o campo do número do contrato. Esse dado deve ser preenchido corretamente, pois identifica a operação de financiamento vinculada àquela medição.

Campos em azul: atenção máxima

Na PLS, os campos em azul são campos de preenchimento. Eles não devem ficar vazios. A ausência de informações nesses campos pode gerar erro de validação, inconsistência documental ou necessidade de correção antes do envio.

Campos que merecem conferência

• Contratação;
• Data de início da obra;
• Término previsto;
• Data do levantamento;
• Valor do imóvel, quando aplicável;
• Houve repactuação de prazo?
• Etapas repactuadas e total de etapas;
• Execução conforme condições contratadas;
• Placa/adesivo CAIXA afixada na obra;
• Alvará válido, data de emissão e vigência;
• Projeto e especificações cumpridos;
• Execução preventiva quanto a danos físicos e vícios futuros.

Percentuais de execução dos serviços

A parte central da PLS apresenta os serviços da obra e os respectivos percentuais de execução. Esses percentuais devem refletir a situação real da obra na data do levantamento. Não é recomendável preencher percentuais apenas para “fechar a parcela”; a informação precisa estar compatível com a vistoria, com o estágio da obra e com as fotografias anexadas.

Entre os serviços avaliados estão infraestrutura, supraestrutura, paredes e painéis, esquadrias, coberturas, impermeabilizações, revestimentos, pisos, instalações elétricas, instalações hidráulicas, esgoto, águas pluviais, louças, metais, complementos e outros serviços.

Relatório fotográfico da PLS

A PLS possui campos próprios para inserção de fotografias da obra. As fotos são importantes porque ajudam a demonstrar visualmente a evolução física declarada nos percentuais de execução.

Assinatura e validade do documento

O modelo da PLS informa que o documento somente tem validade se estiver assinado pelo proponente e pelo responsável técnico pela execução da obra devidamente identificados. Portanto, além do preenchimento técnico, é essencial conferir os dados do cliente, do responsável técnico, CPF, registro profissional e local/data.

Erros comuns no preenchimento da PLS

• Informar número de contrato incorreto ou deixar o campo em branco.
• Deixar campos azuis sem preenchimento.
• Preencher datas inconsistentes ou deixar datas obrigatórias vazias.
• Informar percentuais de execução incompatíveis com a obra real.
• Anexar fotos insuficientes ou deixar campos de foto vazios.
• Declarar execução superior ao que aparece no relatório fotográfico.
• Enviar a PLS sem assinatura do proponente ou do responsável técnico.

Como a equipe Planilha PCI pode ajudar

A equipe Planilha PCI auxilia na conferência da PLS, compatibilização com a PCI, análise dos percentuais executados, organização do relatório fotográfico e verificação dos campos obrigatórios antes do envio ao correspondente, à agência ou ao fluxo de engenharia da Caixa.

O objetivo é reduzir retrabalho, evitar devoluções por inconsistência simples e manter coerência entre planilha PCI da Caixa, PLS, documentação técnica, evolução física e fotografias da obra.

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